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泰禾杭州-厦门锦翌与福建中维的交易总对价为44,165.48万元

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轉讓佛山院子項目情況顯示,經泰禾集團股份有限公司第八屆董事會第九十五次會議審議通過,公司全資子公司福建中維房地產開發與世茂房地產全資子公司廈門錦翌企業管理有限公司、以及福建灝宇智通實業有限公司於2019年5月17日簽署《佛山泰禾院子項目股權轉讓協議書》,灝宇智通放棄優先購買權,由福建中維向廈門錦翌轉讓福建中維持有的佛山市順德區中維房地產開發有限公司30%股權,股權對價款為370.37萬元,同時廈門錦翌承接福建中維對順德中維的股東借款31,935.61萬元,交易總對價為32,305.98萬元。

經各方協商,福建中維與廈門錦翌、灝宇智通於2019年9月18日簽署《佛山泰禾院子項目50%股權轉讓協議》,根據該協議,福建中維向廈門錦翌轉讓順德中維31%股權,股權對價款為382.72萬元,同時廈門錦翌承接福建中維對順德中維的股東借款43,782.76萬元,廈門錦翌與福建中維的交易總對價為44,165.48萬元。

第二則轉讓杭州項目情況顯示,泰禾全資子公司杭州泰禾與世茂股份全資子公司上海(樓盤)煦曉於2019年3月22日簽署《杭州泰禾蔣村項目股權轉讓協議書》,杭州泰禾向上海煦曉轉讓杭州泰禾持有的杭州藝輝51%股權,股權對價為37,889萬元。

9月18日晚間,泰禾集團(000732,股吧)股份有限公司發佈關於轉讓佛山市順德區中維房地產開發有限公司、讓杭州蔣村項目標的公司部分股權的公告。泰禾集團將佛山院子、杭州泰禾蔣村項目部分股權轉讓予世茂股份(600823,股吧),總交易對價約為6.22億元。

灝宇智通同時向廈門錦翌轉讓順德中維19%股權。交易完成後,福建中維(泰禾)持有順德中維20%股權,廈門錦翌(世茂)持有順德中維80%股權,灝宇智通不再持有順德中維股權,順德中維不再納入泰禾集團合併報表範圍。交易完成後雙方股東將合作開發佛山院子項目。

本次交易前後,杭州藝輝、泰禾永盛、杭州禾睿均為泰禾集團參股公司,本次交易不影響公司合併報表範圍。

經協商,杭州泰禾與上海煦曉於2019年9月18日簽署《杭州泰禾蔣村項目39%股權轉讓協議》,杭州泰禾向上海煦曉轉讓杭州泰禾持有的杭州藝輝39%股權,股權對價為28,974萬元。同時,上海煦曉按股權比例承接杭州泰禾對目標公司、 項目公司的債務10,842萬元,並以此抵消部分應付交易對價款。上海煦曉實際支付交易對價為18,132萬元。

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